Estimation théorique
Rue Georges Brassens,30730 Fons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Brassens,30730-Fons indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 220 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 687 | 265000€ | 3313€ |
2021-07-30 | 249 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 1000 | 298000€ | 2483€ |
2019-10-03 | 249 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 608 | 228050€ | 2534€ |
2022-03-28 | 159 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 106 | 783 | 313330€ | 2956€ |
2022-01-31 | 3 | IMP DE L OR DE MAILHAN | 4 | 80 | 601 | 258600€ | 3233€ |
2023-06-12 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 67 | 102 | 163030€ | 2433€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 78 | 36 | 96000€ | 1231€ |
2021-07-13 | 196 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 110 | 1363 | 229390€ | 2085€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DU CHENE DE LA VICTOIRE | 2 | 49 | 25 | 119000€ | 2429€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU CHENE DE LA VICTOIRE | 2 | 49 | 25 | 133850€ | 2732€ |
2019-12-28 | 5 | RUE DES METIERS | 3 | 60 | 107 | 118000€ | 1967€ |
2022-07-29 | 276 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 82 | 661 | 335200€ | 4088€ |
2021-05-25 | 5454 | LA MATTE | 5 | 119 | 250 | 322000€ | 2706€ |
2021-09-20 | 285 | RUE JACQUES BREL | 6 | 170 | 850 | 320000€ | 1882€ |
2023-01-30 | 5 | PL ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 292 | 210000€ | 2333€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES METIERS | 4 | 85 | 101 | 222000€ | 2612€ |
2023-03-02 | 10 | AV DE LA MAZADE | 4 | 143 | 80 | 110000€ | 769€ |
2022-09-08 | 70 | AV DE LA MAZADE | 4 | 100 | 1740 | 623740€ | 6237€ |
2022-04-08 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 90 | 623 | 264800€ | 2942€ |
2020-11-20 | 186 | AV DE LA MAZADE | 5 | 95 | 338 | 130000€ | 1368€ |
2021-11-26 | 168 | AV DE LA MAZADE | 2 | 40 | 148 | 172000€ | 4300€ |
2022-12-08 | 168 | AV DE LA MAZADE | 2 | 40 | 148 | 209190€ | 5230€ |
2023-02-13 | 186 | AV DE LA MAZADE | 3 | 80 | 414 | 240550€ | 3007€ |
2020-04-30 | 8 | AV ANTONIN | 3 | 104 | 95 | 125000€ | 1202€ |
2021-04-20 | 404 | RUE DES JASSES | 4 | 98 | 1000 | 313000€ | 3194€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 40 | 76200€ | 1905€ |
2020-10-08 | 2 | PL ALPHONSE DAUDET | 4 | 135 | 290 | 259000€ | 1919€ |
2022-11-22 | 121 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 4 | 93 | 989 | 235000€ | 2527€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 37 | 48000€ | 923€ |
2021-06-29 | 404 | RUE DES JASSES | 4 | 120 | 770 | 297500€ | 2479€ |
2021-07-07 | 97 | RUE LEOPOLD DUMAS | 4 | 123 | 1000 | 426300€ | 3466€ |
2020-05-07 | 4 | RUE BERINGUIERE | 3 | 50 | 49 | 97000€ | 1940€ |
2022-02-01 | 286 | AV DE LA MAZADE | 4 | 105 | 902 | 262000€ | 2495€ |
2022-01-07 | 69 | RUE DU PRIEUR | 4 | 142 | 770 | 385280€ | 2713€ |
2020-10-07 | 121 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 4 | 125 | 860 | 309400€ | 2475€ |
2022-07-25 | 365 | RUE DES JASSES | 3 | 135 | 500 | 313500€ | 2322€ |
2021-01-05 | 9 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 74 | 113000€ | 1378€ |
2020-01-16 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 60 | 97 | 85000€ | 1417€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 93 | 120 | 125000€ | 1344€ |
2022-12-26 | 4 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 57 | 173 | 156000€ | 2737€ |
2020-12-18 | 4 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 1087 | 215000€ | 2150€ |
2023-01-17 | 118 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 5 | 102 | 500 | 319125€ | 3129€ |
2020-05-28 | 449 | RUE DES JASSES | 4 | 150 | 359 | 249000€ | 1660€ |
2021-04-26 | 206 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 148 | 1419 | 260000€ | 1757€ |
2019-07-26 | 4 | IMP DU TEMPLE | 4 | 106 | 220 | 137000€ | 1292€ |
2020-05-27 | 186 | RUE DU PRIEUR | 4 | 96 | 630 | 223000€ | 2323€ |
2022-07-25 | 27 | RUE DU CLAPAS | 4 | 83 | 419 | 210000€ | 2530€ |
2023-04-04 | 109 | RUE DE CAMBIS | 4 | 106 | 1288 | 232000€ | 2189€ |
2022-03-16 | 52 | CHE DU MOULINAS | 7 | 144 | 598 | 270600€ | 1879€ |
2021-06-11 | 196 | RUE DU PRIEUR | 4 | 110 | 630 | 232000€ | 2109€ |
2020-02-25 | 65 | RUE DU CLAPAS | 4 | 105 | 420 | 220700€ | 2102€ |
2022-12-19 | 65 | RUE DU CLAPAS | 4 | 105 | 420 | 292800€ | 2789€ |
2019-08-08 | 67 | CHE DU MOULINAS | 7 | 114 | 870 | 284650€ | 2497€ |
2020-02-25 | 151 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 170 | 492 | 267640€ | 1574€ |
2020-01-10 | 348 | CHE DU MOULINAS | 5 | 139 | 1000 | 256400€ | 1845€ |
2023-03-11 | 255 | AV DE LA CABASSE | 4 | 90 | 800 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-26 | 348 | AV DE LA CABASSE | 4 | 120 | 994 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-28 | 348 | AV DE LA CABASSE | 4 | 120 | 994 | 270390€ | 2253€ |
2022-04-20 | 348 | AV DE LA CABASSE | 5 | 145 | 952 | 260000€ | 1793€ |
2019-10-30 | 87 | RTE DE ST BAUZELY | 4 | 95 | 805 | 194000€ | 2042€ |
2021-08-09 | 348 | AV DE LA CABASSE | 4 | 89 | 800 | 190000€ | 2135€ |
2022-08-23 | 201 | AV DES LENS | 6 | 137 | 114 | 216820€ | 1583€ |
2021-02-24 | 230 | AV DES LENS | 5 | 88 | 220 | 150000€ | 1705€ |
2022-11-30 | 160 | AV DES LENS | 4 | 119 | 1700 | 333020€ | 2798€ |
2020-12-18 | 274 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 161 | 500 | 302160€ | 1877€ |
2022-04-29 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 111 | 1500 | 273300€ | 2462€ |
2019-08-09 | 190 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 130 | 914 | 360000€ | 2769€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU VENTOUX | 3 | 72 | 773 | 212000€ | 2944€ |
2021-10-22 | 63 | RUE DU VENTOUX | 3 | 98 | 500 | 327000€ | 3337€ |
2020-02-27 | 5181 | CHE DES BENNES | 3 | 88 | 900 | 140000€ | 1591€ |
2019-10-31 | 498 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 78 | 1953 | 254405€ | 3262€ |
2020-10-14 | 4 | RUE KADER FIROUD | 3 | 74 | 452 | 194400€ | 2627€ |
2020-06-12 | 498 | AV MARCELIN ALBERT | 5 | 125 | 1981 | 288200€ | 2306€ |
2023-03-31 | 311 | RUE DU CEVENOL | 4 | 93 | 636 | 330850€ | 3558€ |
2021-10-11 | 5163 | CHE DES BENNES | 3 | 101 | 1416 | 304700€ | 3017€ |
2022-03-10 | 220 | RUE DU CEVENOL | 4 | 110 | 500 | 298300€ | 2712€ |
2021-12-02 | 5 | RUE KADER FIROUD | 3 | 74 | 378 | 219700€ | 2969€ |
2019-07-11 | 310 | RUE DU CEVENOL | 4 | 100 | 600 | 188800€ | 1888€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 112 | 504 | 296550€ | 2648€ |
2019-05-16 | 562 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 110 | 1000 | 238300€ | 2166€ |
2021-03-31 | 148 | RUE DU CEVENOL | 4 | 109 | 500 | 249500€ | 2289€ |
2022-01-04 | 3 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 563 | 244200€ | 2942€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DES CLAIRETTES | 4 | 90 | 510 | 206648€ | 2296€ |
2019-11-27 | 485 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 107 | 600 | 265000€ | 2477€ |
2020-09-22 | 552 | AV MARCELIN ALBERT | 5 | 102 | 517 | 232900€ | 2283€ |
2023-05-15 | 552 | AV MARCELIN ALBERT | 5 | 102 | 517 | 287100€ | 2815€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 106 | 543 | 230000€ | 2170€ |
2022-08-16 | 117 | CHE DES BENNES | 5 | 104 | 780 | 285600€ | 2746€ |
2022-02-28 | 580 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 92 | 1000 | 289000€ | 3141€ |
2022-07-21 | 117 | CHE DES BENNES | 4 | 92 | 377 | 264230€ | 2872€ |
2023-01-26 | 600 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 80 | 1000 | 258110€ | 3226€ |
2019-11-28 | 65 | CHE DES BENNES | 5 | 117 | 934 | 281014€ | 2402€ |
2022-04-13 | 742 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 114 | 500 | 343900€ | 3017€ |
2019-11-26 | 469 | AV DE LA GARE | 4 | 114 | 164 | 242500€ | 2127€ |
2023-04-04 | 4 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 88 | 367 | 259550€ | 2949€ |
2021-05-28 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 119 | 430 | 263100€ | 2211€ |
2022-01-31 | 5110 | CHE DE NIMES | 4 | 81 | 645 | 147000€ | 1815€ |
2021-01-15 | 5196 | RUE DES ECOLES | 4 | 91 | 0 | 166900€ | 1834€ |
2022-07-13 | 5197 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 0 | 205650€ | 1997€ |
2019-10-22 | 5198 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 0 | 171000€ | 1900€ |
2019-10-25 | 5009 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 347 | 150000€ | 1923€ |
2022-10-07 | 5018 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 170 | 100000€ | 2000€ |
2019-06-19 | 5174 | RUE DU STADE | 5 | 112 | 868 | 244350€ | 2182€ |
2021-01-11 | 5019 | RUE DU TEMPLE | 6 | 112 | 351 | 211000€ | 1884€ |
2021-07-08 | 5052 | IMP DES ROSIERS | 3 | 45 | 68 | 90000€ | 2000€ |
2020-03-09 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 795 | 210500€ | 2170€ |
2022-12-13 | 5023 | RUE DU FOUR | 3 | 116 | 84 | 87500€ | 754€ |
2022-12-08 | 5023 | RUE DU FOUR | 3 | 116 | 84 | 127000€ | 1095€ |
2019-05-11 | 5172 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 156 | 550 | 180000€ | 1154€ |
2021-03-30 | 5063 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 90 | 285 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-07 | 5042 | RUE DU PORCHE | 3 | 85 | 89 | 183450€ | 2158€ |
2020-05-12 | 5058 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 77 | 225 | 312500€ | 4058€ |
2023-01-13 | 5116 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 190 | 570 | 261000€ | 1374€ |
2022-04-28 | 5116 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 190 | 570 | 300000€ | 1579€ |
2021-03-18 | 5059 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 52 | 122 | 185000€ | 3558€ |
2019-12-03 | 5060 | PL DE LA CROIX | 3 | 108 | 79 | 77000€ | 713€ |
2020-04-17 | 5060 | PL DE LA CROIX | 3 | 108 | 79 | 140000€ | 1296€ |
2021-06-30 | 5035 | RUE DU PORCHE | 2 | 53 | 42 | 50000€ | 943€ |
2019-06-21 | 5036 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 52 | 56 | 55000€ | 1058€ |
2022-02-22 | 5036 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 52 | 56 | 110000€ | 2115€ |
2022-07-26 | 5207 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 96 | 171000€ | 1900€ |
2020-01-30 | 5208 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 97 | 144800€ | 1609€ |
2022-06-28 | 5208 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 97 | 155000€ | 1722€ |
2023-02-24 | 5 | RTE DE MONTIGNARGUES | 3 | 76 | 83 | 173400€ | 2282€ |
2022-04-22 | 109 | CHE DES FOUNZAOUS | 4 | 77 | 1254 | 215000€ | 2792€ |
2021-04-16 | 71 | CHE DE LA ROUVIERE | 5 | 116 | 602 | 280000€ | 2414€ |
2019-06-28 | 198 | CHE DU VALADAS | 5 | 108 | 523 | 227100€ | 2103€ |
2021-02-09 | 34 | CHE DES VIGNES | 3 | 101 | 1100 | 170000€ | 1683€ |
2020-12-14 | 212 | CHE DU VALADAS | 4 | 140 | 331 | 285690€ | 2041€ |
2021-12-30 | 212 | CHE DU VALADAS | 4 | 140 | 331 | 351400€ | 2510€ |
2022-02-18 | 235 | CHE DE SIEYRES | 5 | 83 | 946 | 350000€ | 4217€ |
2022-06-27 | 5192 | VERDILHAN | 3 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2023-04-03 | 45 | CHE DU MAZET DES FUSEES | 4 | 103 | 643 | 270120€ | 2623€ |
2021-08-12 | 45 | CHE DU MAZET DES FUSEES | 4 | 103 | 643 | 290000€ | 2816€ |
2022-04-29 | 409 | CHE DE SAINT GENIES | 5 | 130 | 800 | 399000€ | 3069€ |
2021-05-27 | 461 | CHE DE SIEYRES | 6 | 157 | 1280 | 346951€ | 2210€ |
2023-05-10 | 228 | CHE DE FRANCURELLE | 4 | 122 | 688 | 199680€ | 1637€ |
2019-10-25 | 374 | RUE DES BARRAQUES DE FONS | 5 | 90 | 1100 | 153000€ | 1700€ |
2022-04-08 | 44 | CHE DE SIEYRES | 5 | 97 | 1440 | 287000€ | 2959€ |
2021-05-11 | 1 | CHE DE CANDOULE | 4 | 86 | 1000 | 320000€ | 3721€ |
2019-05-06 | 3 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 100 | 811 | 262000€ | 2620€ |
2022-02-25 | 340 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 104 | 690 | 317000€ | 3048€ |
2022-09-12 | 307 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 80 | 439 | 234000€ | 2925€ |
2023-02-23 | 86 | CHE DES COURSES | 4 | 122 | 835 | 346200€ | 2838€ |
2021-06-10 | 73 | CHE DE SIEYRES | 6 | 153 | 1245 | 289025€ | 1889€ |
2020-04-20 | 59 | CHE DES COURSES | 6 | 145 | 500 | 270000€ | 1862€ |
2023-02-14 | 326 | RUE DES BARRAQUES DE FONS | 4 | 100 | 360 | 302000€ | 3020€ |
2022-08-08 | 660 | CHE DE LA GARE | 5 | 152 | 663 | 429992€ | 2829€ |
2022-06-23 | 558 | CHE DE CANDOULE | 3 | 70 | 373 | 220500€ | 3150€ |
2022-03-31 | 562 | CHE DE CANDOULE | 4 | 85 | 352 | 218610€ | 2572€ |